Принято постановление Совета Министров Республики Беларусь от 29.06.2018 № 510, направленное на совершенствование подходов по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Внесены изменения и дополнения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 12 июня 2014 г. № 571 ”Об утверждении Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, внесении изменений и дополнений в постановления Совета Министров Республики Беларусь и признании утратившими силу постановлений Совета Министров Республики Беларусь и их структурных элементов“ в следующей части:

1. Начисление платы за услуги электроснабжения и газоснабжения (снабжения сжиженным углеводородным газом от индивидуальной баллонной установки) плательщикам жилищно-коммунальных услуг, являющимся неработающими пенсионерами, достигшими общеустановленного пенсионного возраста, лицами, имеющими право на льготы по плате за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с Законом «О государственных социальных льготах, правах и гарантиях для отдельных категории граждан» или инвалидами III группы по субсидируемому тарифу для населения в отношении двух жилых помещений: по адресу обязательной регистрации по месту жительства и регистрации по месту пребывания (по их заявлению), в том числе и садовых домиках.

2. Вводится новая группа потребителей услуги «электроснабжения»: жилые помещения не оборудованы в установленном порядке электрическими плитами и системами горячего водоснабжения и оборудованные системами централизованного снабжения природным (сжиженным углеводородным) газом только на цели пищеприготовления и (или) отопления (горячее водоснабжение осуществляется от электрических бойлеров). Для данной категории потребителей предусмотрено увеличение норматива потребления услуг  электроснабжения для оплаты абонентами по субсидируемым государством тарифам со 150 до 250 кВт·ч включительно. При потреблении электрической энергии свыше 250 до 400 кВт•ч включительно – по субсидируемым тарифам для населения с применением повышающего коэффициента 1,3, но не выше тарифов, обеспечивающих полное возмещение экономически обоснованных затрат на их оказание; свыше 400 кВт•ч – по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на их оказание.

3.  В целях стимулирования населения к экономному потреблению тепловой энергии для нужд отопления и оснащению жилых помещений приборами индивидуального учета расхода тепловой энергии или распределителями тепла на отопительных приборах предлагается установить дифференцированный порядок платы за теплоснабжение.

Плательщикам жилищно-коммунальных услуг, установившим приборы индивидуального учета расхода тепловой энергии за счет собственных средств, в течение 3 лет будет предоставляться 10-процентная скидка с тарифов на тепловую энергию.

Плательщикам жилищно-коммунальных услуг, проживающим в жилых домах, введенных в эксплуатацию до 1 января 2018 года и оборудованных приборами индивидуального учета расхода тепловой энергии, не осуществляющим ранее расчеты по показаниям данных приборов, при осуществлении расчетов за потребленную тепловую энергию по показаниям приборов индивидуального учета расхода тепловой энергии в течение 3 лет предоставляется 5-процентная скидка с тарифа на тепловую энергию.

Кроме того, при вводе жилого дома в эксплуатацию после 1 января 2018 года, плательщики жилищно-коммунальных услуг обязаны производить расчеты за тепловую энергию по показаниям приборов индивидуального учета расхода тепловой энергии.

4. Собственникам одноквартирных, блокированных жилых домов, в которых отсутствуют зарегистрированные по месту жительства граждане, предоставляется возможность обратиться с заявлением в организацию, оказывающую услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами или производящую учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги о приостановление оказания данной услуги на срок до 6 месяцев в календарном году.

5. В случае излишнего (ошибочного) внесения гражданами сумм платежей за жилищно-коммунальные услуги предусматривается возврат данных сумм по заявлению плательщика,  поданного в организацию, осуществляющую учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, организацию, осуществляющую эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющую жилищно-коммунальные услуги, и документа, удостоверяющего личность, с приложением платежных документов, подтверждающих факт оплаты (в настоящее время только зачисление денежных средств в счет будущих платежей).

6. На граждан, проживающих в общежитии и заключивших договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии, но не зарегистрированных в нем ни по месту жительства, ни по месту пребывания, возлагается обязанность внесения платы за услуги водоснабжения и водоотведения (канализации), за электрическую энергию, в том числе потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования в общежитии, за санитарное содержание вспомогательных помещений общежития.

7. Организации застройщиков и товарищества собственников обязаны открывать специальные счета для аккумулирования средств на капитальный ремонт, а также использовать проценты за пользование денежными средствами, находящимися на таком счете, только на капитальный ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем жилого дома.

С платы за капитальный ремонт не будут производится отчисления на учет, расчет и начисление платы.

8. Постановлением предусмотрено освобождение собственников нежилых помещений от внесения платы за санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома при наличии входа в нежилое помещение непосредственно с придомовой территории и отсутствии входа из вспомогательных помещений жилого дома.

1. Прописан порядок устранения ошибок: ошибки, допущенные исполнителем, влекущие доначисление платы за жилищно-коммунальные услуги плательщику доначисление возможно производить только за три месяца.

Кроме того постановлением предусмотрен ряд уточняющих позиций, в том числе:

1. Открытие отдельного лицевого счета при долевой собственности и произведение начислений отдельно по каждому лицевому счету соразмерно доле в праве собственности с выставлением извещения каждому плательщику.
2. Начисление платы на условных граждан (в случае отсутствия зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении граждан  определяется путем деления общей площади жилого помещения на 20 кв. метров) по услугам «электроснабжение на работу лифта», электроснабжение и газоснабжение жилых помещений в случае отсутствия индивидуального прибора учета расхода электроэнергии, газа.

В случае, если площадь жилого помещения меньше 20 кв. метров, при определении условного количества граждан для начисления платы за ЖКУ, условное количество граждан принимать равным «одному».

1. При начислении платы за водоотведение (канализацию), при наличии отдельного прибора учета расхода воды или при начисление платы по нормативам, из суммарного объема потребленной воды исключается объем воды, израсходованный на полив огорода, содержание скота.
2. Уточняется порядок начисление платы за теплоснабжение нежилых помещений: если нежилое помещение оборудовано прибором индивидуального учета расхода тепловой энергии  и заключены договоры с энергоснабжающей организацией – по показаниям приборов, в остальных случаях – по проектным тепловым нагрузкам.

Обращаем Ваше внимание, что нормы, регулирующие устранения ошибок, порядок приостановления оказания  услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в общежитии вступают в силу с 1 октября 2018 года.